写于 2017-11-11 00:09:02| 威尼斯人注册| 威尼斯人平台

在今年第二季度,河内的服务式公寓市场没有新的供应,5%的空置公寓

整个市场的平均租金相对稳定,环比仅略微上升0.4%,达到每平方米30.38美元

公寓式酒店总数仅为10家,其中,外国项目经理通过短期内的客户数量和大日子对自我管理项目有很好的影响

空置率分别上升至1%和7.5%

除了这两个复杂的多功能大型公寓外,还有大广场(Charmvit)和皇冠假日酒店,公寓酒店项目,西部200套公寓,以及范洪将于今年进入市场

此外,还完成了还剑区的其他15个小型公寓租赁公寓项目

预计将在必要的基础上投入使用

2010年和第一季度的租赁服务主要来自亚洲客人

该客户的大多数要求来自欧洲客人

租户主要对西湖和特鲁克巴赫湖周围的别墅感兴趣

据CB Richard Ellis Hanoi称,由于大量的别墅和联排别墅,租赁公寓租赁服务,从三居室或更多的公寓租金占70%

最重要的竞争来自替代市场(如别墅,标准单位)和未来大型项目的增加供应

这个市场将稳定或降低许多项目的租金率,特别是那些封闭式服务有限的项目

对于住房市场,“河南计划延伸至2030年,目标为2050年”项目被广泛宣传,导致西部地区第二季度土地价格大幅波动

特别是Ba Vi

这引起了公众对其他细分市场的关注,特别是公寓细分市场

然而,主要的共管公寓市场仍然非常繁忙,提供4,600个单位,但低于上一季度提供的数量,但仍然是2009年同期的两倍(2,100个单位)

相比之下,二级市场较不平静,季度价格调整相对较小,中端,高端和奢侈品行业均上涨约3%,而低端市场则上涨9%

第二季度的亮点是政府将贷款利率降至12-13%的目标,预计这将缓解住房贷款,从而缓解住房需求

据居住在河内的世邦魏理仕说,2010年上半年的总供应量与去年同期相比增长了41%

按照2009年的这一速度,竞争的激烈程度将在未来显着增加混合动力,从而迫使投资

通过提供更高质量的建筑,设计更具创造性,确保施工进度,以相同的价格,为更有利的买家创造潜在的家园